買房，對大多數人來說，都是一輩子少數幾次重要的決定，尤其現在房價動輒幾千萬、幾億，如果沒有先做好功課，買錯或是買到地雷屋，真的後面要處理的麻煩層出不窮，讓人疲於奔命。尤其近年來缺工缺料，許多建商在預售、興建、出售、或驗收等各面向上，多有許多因預算不足或是自覺獲利不足，要求買方換約、認賠，甚至蓋到一半跑路（俗稱爛尾樓）的情形，消費者如果遇到這種惡劣的建商，可真是叫天天不應，拿著契約、法條，告上法院，仍然拿不回辛苦血汗錢的慘況。尤以預售屋最多糾紛，有空翻翻司法院判決書，用關鍵字打『建商、違約』或『預售屋、違約』就可以看到許多血淋淋的案例...以下就個人經歷分享幾個買預售屋時要留意的幾點注意事項，如果真的不幸走上法庭，至少有白紙黑字可以跟建商打一仗，否則落入建傷的陷阱、叫天天不靈的時候，真的會懷疑人生。預售屋生存指南：從簽約到交屋的排雷全攻略購買預售屋（Pre-sale Housing）是許多人一生中最大的財務決策。相較於成屋，預售屋具有「頭期款分期支付」的資金優勢，以及「客變」的靈活性。然而，因為買的是「未來的房子」，消費者面臨著極大的不確定性與資訊不對稱。本文將購屋流程拆解為四大階段，說明潛在風險及消費者自保之道。
第一階段：看屋與下訂期 —— 破解行銷迷霧在尚未看到實體房屋前，消費者面對的是精美的接待中心、樣品屋與代銷人員的話術。此階段的核心在於「保持理性，透視包裝」。1. 建商常見的行銷手段Tekoko 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(2)
最近各家新聞都在報導美國的關稅新政策，一出來全世界都炸鍋了
但川普這個幾乎得罪全世界，且傷人一千、自損八百的高關稅政策，到底對美國有什麼好處？
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龍山寺2小時遊
昨天晚上就因為要到龍山寺點燈，所以研究了一下網紅門拍的龍山寺美食，但沒有ㄧ個有提到香佳鯕魚米粉湯，所以來補一下。
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今年年夜飯，為了圍爐，我想了很久要買什麼湯底，可以吃的健康、口味又不會太清淡（過年嘛！總是想吃些好吃、平時不會吃的）
過年前，我想到了湘民小館的沙鍋魚頭。上次是跟同學一大桌聚會時吃到的，火鍋的美味讓人印象深刻，我想應該是年夜飯的絕佳選擇。
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赤伶這一首歌，想必大家都耳熟能詳了，第一次聽的時候，是被裡面的戲腔所吸引，
而且聽完有一種悲傷及無限迴盪、餘音繞樑的感覺，後來細看了它的歌詞，
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品牌：五羊／Wuyang
載重量: 200KG以上
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近日看了這部2020年由張曉波導演、張英姬編劇的中國大陸電視劇「三十而已」，主要敘述三位女主的感情與個人成長的故事。
如同一般逼近三十歲的女生的焦慮，故事中的三位女主人翁：顧佳、王漫妮、鍾曉芹對於三十歲的到來，一開始感到時間的壓力、年輕的逝去、家庭責任與感情的變化，故事中三人都遭遇各自的感情問題，也反映了現代都市社會中女子的不易，最終三人都找到了自己的方向～
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初聞這首歌，覺得曲風前頭很輕快，後面則轉為有些悲傷，但又帶著京劇的唱腔，拉高了副歌的迴盪，因此好奇去翻出了歌詞來看看它究竟在寫些啥，結果一看歌詞，這個作者將一個失戀的心傷寫得如此淒美、自我療癒，也是奇才。Tekoko 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(1,376)
之前為了減肥,半信半疑的參與了低醣低碳控制飲食的路,成效不錯,但能維持体態還有堅持下去的關鍵是它意外解決了我2個陳年舊疾~~
我的鼻炎過敏由來己久，到了前幾年，有一種生不如死的感覺，天天都要吞藥才能緩和症狀
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進入紅／白酒的世界，需從葡萄品種下手...有些人進入酒的世界是不是從課本著手， 是從自身的味蕾著手，Tekoko 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(26)
